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廣州漲幅回落至13個月新低

信息時報訊(記者羅莎琳)昨日，國傢統計局發佈4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，4月份69城房價同比上漲，僅溫州同比下降。從全國來看，70城房價走勢總體平穩小幅上升，但漲幅則繼續收窄。廣州排名全國漲幅第四，漲幅已恢復到去年3月水平。

民間二胎房貸好嗎貸款全省皆可處理 70城僅溫州房價同比下降

記者從數據中瞭解到，盡管全國隻有一個城市樓價同比下降，但是從幾個數據可以看出，全國房價，上行較為乏力。

據悉，4月份一二手住宅價格環比上漲的城市個數分別比3月減少瞭12個和7個；一二手持平城市比3月增加瞭8個和減少瞭1個；下降的城市比3月增加瞭4個和8個。一手商品住宅價格環比上漲的44個城市中，漲幅比3月回落的城市有31個，比3月增加瞭3個；最高漲幅為0.4%，比3月份回落瞭0.2個百分點。

同比方面，數據顯示，4月69城房價同比上漲，僅溫州同比下降。一手商品住宅價格同比上漲的69個城市中，漲幅回落的城市有67個；最高漲幅為13.6%，比3月份回落1.9個百分點。此外，二手住宅價格同比上漲的67個城市中，漲幅回落的城市有61個；最高漲幅為12%，比3月份回落1.2個百分點，最低漲幅為0.3%。

易居房地產研究院研究員嚴躍進表示，4月房價同環比值增幅不斷收窄，說明市場依然保持一定幅度的漲價，但上漲的動力不斷削弱，市場在逐漸降溫。而部分城市的降溫過程體現瞭三部曲：漲幅逐漸收窄、漲幅持平、漲幅由正轉負。可以估計，越來越多的城市會遵循這個邏輯。整個房價趨於疲軟，由於看跌預期的輻射時間和范圍比較大，從而增加庫存壓力，進而促使房價下行。

廣州的房價漲不動瞭

在國傢統計局發佈的4月房價70城房價排名中，上海依然高居榜首，同比漲幅13.6%，緊隨其後的是廈門12.2%，桂林11.9%。廣州排名全國漲幅第四，與北京、深圳並列，同比漲11.2%，漲幅繼續收窄，已恢復到去年3月水平。另外，值得註意的是，四個一線城市，自2月份同比漲幅近半年來首次全線回落到20%以下後，4月份漲幅繼續回落。

記者看到，廣州中心六區4月網簽均價22400元/平方米，環比3月的27906元/平方米下降瞭5506元/平方米。相比3月份網簽均價前十樓盤全部超過4萬元/平方米，最高的僑鑫匯悅臺達到118573元/平方米，4月份網簽均價最高樓盤僅為尚東君禦的48456元/平方米。由於超高價樓盤網簽量的減少，天河區均價從3月的41220元/平方米降至4月31947元/平方米，變化幅度較大。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-19/08464148781.shtml

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