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  《南山天價豪宅售樓處塌陷》追蹤

  南都訊記者李亞坤位於深圳市南山區頂級公寓"深圳灣一號"預售中心前日整體傾斜，周邊出現大面積的土地坍塌。因該地處於填海區，引發市民對填海區安全的關註(詳見南都昨日報道)。

  樓還沒售完，售樓處先塌瞭，是拆除不當？還是挖基坑意外所致？此前開發商有多種說法。昨日開發商鵬瑞地產召開新聞發佈會，一名負責人稱，由於臨時建築臨近科苑大道，擔心拆除解體時往路面傾斜，因此在距離大樓50米處清理淤泥，讓大樓往預計的方向傾斜。南都記者現場卻發現周邊河溝亦出現裂縫。深圳市住建部門並未回應此事。

  耗資千萬啟用不到半年就拆？

  涉事售樓處原為三層小樓。有工地工作人員稱，小樓建設花費約700萬元，加上裝修，耗費共計在2000多萬元。

  據瞭解，該中心去年9月建好，今年5月正式開放。昨日現場也有工人表示，就是近幾天因為傾斜才不得不搬走，搬遷非常之狼狽。一名報料人也稱，此前7天，他看到該樓並沒有任何拆除跡象。

  耗資千萬為何啟用不到半年就要拆除？是不是因為質量問題不得不拆？

  昨日，該公司召開的新聞發佈會上，該公司營銷部負責人稱，臨時售樓處已經完成歷史使命，是按照工程計劃進行拆除。臨時售樓處位於該公司用地紅線范圍內，因一期工程主體完工，二期要開工，拆除是為瞭給二期施工做準備。

  既然是拆除為何會讓整體垮塌？

  前日開發商一名工程負責人稱，樓體傾斜是拆除所致，但是否認與旁邊開挖基坑抽排泥漿有關系。後營銷部負責人又稱，確實與開挖基坑抽排泥漿有關系。

  但是該公司方面昨日又通報稱，是自行拆除所致。有人問為何不采用定向爆破，或者使用機械和人工拆除？

  在新聞發佈會上，該公司一名工程負責人介紹說，售樓處地處科苑大道，樓體是鋼結構復合樓板，拆除時並不像混凝土結構，容易被拆成碎片，而是會較為完整。這樣結構的房子並不適合爆破，同時人工機械拆除也容易引起整體傾倒，會傷及路人。因此在距離50米處左右清理淤泥，讓大樓按照預計的方向傾倒，再進行拆除。

  昨日，機械已經進場，科苑大道邊上也佈置圍擋，該公司在自行進行拆除。

  樓盤建築質量會不會有問題？

  為何一抽淤泥建築就傾斜，這是不是填海區的通病？深圳灣一號樓盤建築質量會不會有問題？

  開發商工程方面負責人稱，售樓處因為是臨時建築，所以沒有打樁基，因此將地下淤泥抽取之後，出現垮塌是意料之中。

  這名負責人也介紹說該地屬於填海區，地下有堆填層、淤泥層、砂層和巖層，巖層通常在地下40米左右。深圳灣一號一期樁基在地表以下60米。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-01/23563612740.shtml