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二胎房屋銀行任何問題免費諮詢南海保障房分配 停滯不前 至今僅完成38%
辦信用貸款 原定8月底完成，至今僅完成38%，南海住建局回應稱項目選址偏僻等為主因
南方日報訊(記者/李慧君)經過近兩年的大力建設，南海區的保障房已進入"產出"高峰期。然而隨之而來的分配率與入住率的"銷售"卻跟不上"建設"的步伐。記者獨傢從南海區住建局獲悉，截至7月31日，南海區保障房的分配率僅為38%。
這與此前定下的目標任務相差甚遠。據悉，按照工作進度，南海區保障房在今年6月底之前要求已竣工項目入住率要達到60%，至8月底將可基本完成分配工作。而在今年5月份，南海區保障房的分配率已經是36.68%，換言之，這三個月不僅沒完成預定的任務，整個分配工作還幾乎是"停滯不前"。
"一方面保障房不斷建成，房源存量不斷累加，另一方面分配安置推進緩慢，空置率高企，分配工作任務相當重。"南海區住建局相關負責人說，分配率低的主要原因有兩個，第一是一些項目當時任務重、時間緊，選址倉促，選址較為偏僻，生活設施配套不足；還有個別園區配建項目因園區招商未果，尚無企業進駐，導致整個項目空置。第二是保障房無明顯的租金優勢。相比周邊的社會出租屋，部分保障房並無租金優勢，所需群體申請意願不高。
上述負責人表示，除瞭這兩個主要原因外，還有一些別的原因，比如個別鎮(街道)有重建設、輕分配的思想；人員配置不足，管理架構有待健全，導致績效不高；宣傳力度不夠，仍有相當一些群眾對保障房項目的準入條件、租金標準、退出機制等內容不瞭解，這也影響瞭保障房的分配。
"保障房分配任務艱巨，分配安置任務進展遲緩，我們將及時采取多種措施，提高分配率和入住率。"上述負責人表示，接下來將會制定分配安置方案，包括制定租金調節機制，根據申報人群、入住率和社會需求，及時適當調整租金。同時也會適當放寬條件，根據房源存量，擴大受惠對象和人群。
而針對部分保障房項目選址偏僻的情況，南海將會加強公共交通、商業服務等基礎設施配套建設，創造區域內房源調配條件。
保障房"遇冷"原因：
一些項目選址較為偏僻，生活設施配套不足。
園區招商未果致項目空置。
相比社會出租屋無租金優勢。
宣傳不夠，一些群眾對相關條件不夠瞭解。
政府擬"加熱"辦法：
制定分配安置方案。
調整租金。
放寬準入條件。
加強公共交通、商業服務等基礎設施配套建設。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-05/09483405122.shtml
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