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內容來自sina新聞

70萬元竟然買套 0面積房 房管局稱 沒關系



  本報訊(記者趙傢新)花70萬元，居然買來一套面積為"0"的房子！這會不會影響到將來辦房產證？昨天，市民蘇女士焦急地找到記者咨詢。

  今年4月，蘇女士在白沙洲一小區購買瞭一套82.59平方米的住房，前天她拿到二胎房貸是什麼年息任何問題免費諮詢購房發票，卻發現建築面積、套內面積一欄中，竟然寫著"0"，而 且貸款下來後，貸款單據上的面積也是"0"。9月10日，蘇女士找到銷售人員理論，但銷售人員隻是說現在都是這樣，讓她別擔心。蘇女士不依，堅決要求更換 正常的發票，雙方還為此發生爭吵，最後在警方幹預下，蘇女士終於拿到瞭新發票，面積一欄中，填上瞭數字"82.59"。

  昨天上午，記者找到該小區的售樓部。一名王姓女銷售員說，她們主要幫一些地產商代售房子。這名女銷售員介紹，現在很多購房發票上，都不寫上具體 面積，隻以"0"代替，這不會影響到業主將來辦證。"開這種0面積的發票主要是為瞭方便，我們不可能因為這樣而有任何經濟利益，更加不可能因此而偷逃稅 款，對於一些業主的擔心，我們都承諾過不會出任何問題。"

  市房地局工作人員張先生說，現在這種"0"面積的購房發票不少，業主們不要擔心，這種發票對辦證沒任何影響，因為購房合同上有面積數，發票上則 有購房款這一重要數據。更重要的是，在辦房產證時，房管部門會實地計量出實際使用面積和公攤面積，並以此面積為準，往往這個數據和最開始地產商提供給業主 的數據有出入，如果誤差在規定范圍內，則雙方都不需要承擔責任，誤差超過規定范圍，要多退少補。"不過如果業主堅持，銷售方還是應該給業主在發票上寫明面 積大小。"

  建設銀行房屋轉貸花橋支行跑房產貸款業務的徐小姐說，銀行方面按照購房合同中的規定，在業主交付首付款後，發放貸款，至於面積多少，這不是銀行方面要關心的，購房發票上怎麼寫銀行就怎麼填。

  一名資深地產銷售員黃先生分析，發票上面積欄中，正常情況下，應該註明實際使用面積和公攤面積。但為瞭省事，現在不少銷售商都懶得寫，直接寫"0"，反正不會影響業主實際利益，將來辦的房產證上面，自然會有使用面積與公攤面積的數據，業主們不必擔心。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-09-12/08294445684.shtml

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