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??新浪樂居訊(編輯 桑思)“綜合素質高，單項條件好。”這是業內專傢對才子嘉都的解讀。

??這個項目，2014年7月方開放營銷中心，在9月就迅速開盤，淡市之下開盤當日便定出143套房源。別看他在市場上的發聲並不多，但總是能實實在在攬到大批客戶。

??剛需買得起的“大宅”

??長沙的房價並不是高不可攀，但是對於購房者來說，總是願意選擇性價比更高的房子。

??當然，買的總沒賣的精。一般來說，同樣價格，如果想要擁有比較理想的居住空間，就得忍受交通不便配套不全的偏遠區。“為什麼花瞭幾十萬，還買不到理想的居住空間?”這是不少市民心中的感嘆。

??也正因為如此，才子嘉都的房源在購房者心中顯得特別珍貴。贈送面積大是該項目最顯著的特點，94平米3房，115平米5房，122平米超大5房，在售房源均可以說是0公攤，這樣的配置看上去很不可思議。而94平米的3房加上贈送面積，得房率更高達110%。另外，房源戶型功能佈局尤為合理，周正使用，客廳均為南向，通風采光好且帶有觀景陽臺。

才子嘉都戶型圖

??最值得註意的是，如此優質的居住空間，開發商更大方拿出4萬平米在小區內打造一個社區公園，房源均價竟然隻要5800元/平米。是剛需買得起的“大宅”，盡管低調入市，仍吸引瞭大量購房者追捧。

??而從區位上來說，才子嘉都與省政府為鄰，生態環境好，地鐵、時代陽光大道、芙蓉路等完善的交通配套將區域與城市中心連接，區域內日趨完善的市政配套，及社區自身各項運動配套，超寬樓間距，低建築密度，高綠化率，使才子嘉都成為區域內最具居住和投資價值的高品質社區之一。

??所以，當一眾開發商在忙著依靠炒噱頭、做活動來吸引人氣的時候，才子嘉都默默的開盤，囂張的賣出百餘套，秒殺一眾看上去很熱鬧的樓盤。

??配套全 業主盡情“買買買”

??租房的關鍵在於慎選房東，但是買房就不一樣瞭，除瞭對開發商這個“房東”進行慎重考察之外，還有各種硬性條件需要篩選。假如給房子設立一個指標，剛需用來判斷房子是否適合居住的指標中除瞭戶型一定還包含配套。

??在房價點評網上，專業分析師對才子嘉都的測評重心都放在瞭配套上。“周邊商業配比較成熟，日常生活便利。”、“項目離汽車南站不到2公裡，到達全市各區域相對較方便。”、“項目地理位置優越，集長沙政治、文化、經濟一體。”……“推薦購買”是他們共同的建議。

才子嘉都區位圖

??編輯實探項目時發現，才子嘉都距離紅星商圈僅2公裡左右，隸屬於該商圈的通程商業廣場、融程花園大酒店、步步高超市、紅星美凱龍、紅星大市場……無論是購物還是娛樂休閑都能滿足。而中南最大的奧特萊斯——友阿奧特萊斯距此樓盤也不過車程十分鐘，對於熱愛“買買買”的業主來說，絲毫不用考慮沒地方逛街這一問題。

??在項目自身規劃方面，才子嘉都占地面積約10.4萬㎡，總建築面積約29萬㎡，由A、B、C三個地塊組成，其中，A、C區以住宅為主，B區以寫字樓、商業和公寓為主。整體物業形態涵蓋小高層住宅、頂級寫字樓、公寓、集中商業及社區幼兒園，打造為集長沙市政治、文化、經濟三位一體中高端社區。

??高性價比 就是才子品牌的力量

??其實，對於“才子”這個名頭，關註長沙房地產的市民應該並不會陌生。才子嘉都開發商為湘天才華房地產有限公司，而該企業隸屬福建才子集團。

??據瞭解，才子集團始創於1983年，是一傢以服飾及房地產綜合開發為主，集酒店、物業管理公司、水電站等產業為一體的企業集團。集團在湖南長沙地區相繼成立瞭“長沙才子房地產開發有限公司”、“湘天才華房地產開發有限公司”、“長沙才子物業管理有限公司”等全資子公司，公司成功開發的才子佳苑、才子佳郡等高品質樓盤先後被獲得“長沙市十大最值得期待樓盤”、“湖湘地產最具性價比樓盤”、“長沙人氣典范樓盤”等殊榮。

??大部分才子的業主表示，雖然在意樓盤品牌、在意房價以及升值潛力，但自己並不是為瞭投資，更多的在尋找一個最適合居住的地方。一位從事醫療行業的業主說：“才子嘉都優美的環境，完整的配套，便利的交通，又擁有好的學校，綜合瞭全傢各方面居住需求，所以我選擇這裡。”

??“五年前，買房是要靠搶的。現在，賣房是要靠求的。”這一業內人士的感嘆活生生體現瞭長沙房地產市場買賣雙方地位的變化。賣方地位變瞭，如果還不能迎合買房所需，讓自己脫穎而出，“入不敷出”就會是自己的下場。

??有同行不免質疑，賣得火又怎麼樣，利潤都讓給購房者瞭，也沒賺多少?但成功者跟別人想得不一樣。一般人想的，是此刻的收益，而成功者看的，則是企業未來的發展。這，既是態度，也是格局。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-12-12/17225949100787614673685.shtml