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??概況：建築面積97.4平方米，起拍價79.44萬元，保證金7.95萬元，交吉

??標的：番禺區鐘村鎮碧桂園東苑濱江路6座403房

??碧桂園東苑樓梯三房約市價7.8折起拍

??拍賣行：廣州市增城拍賣行有限公司

??天盛大廈兩套打通物業約市價8.2折起拍

??標的：番禺區市橋鎮西麗南路34號西秀園19幢1梯701房

??拍賣行：廣東綺雲軒拍賣行有限公司

??下周的10日與11日，有分別來自天河和番禺的物業，均將進行交吉拍賣。其中兩套是來自番禺西秀園小區和碧桂園東苑的樓梯樓標的，分別將以市場價的7.3折和7.8折起拍。而另一套來自天河的標的是由兩套90平方米上下的單位打通後整體進行拍賣，不過起拍價較高，約為市場價的8.2折。

??目前周邊同類型物業的二手價在1萬-1.1萬元/平方米之間，該標的起拍價約8156元/平方米，約為市場價的7.8折。據瞭解，拍賣標的位於一棟6層鋼筋混凝土結構的樓梯樓內，樓齡約為14年，保養良好。標的是一套97平方米的三房兩廳。

??滿堂紅點評：

??目前與該標的同類型的物業二手價在8000- 10000元/平方米之間，該標的起拍價約6578元/平方米，約為市場價的7.3折。據瞭解，拍賣標的位於一棟7層鋼筋混凝土結構樓梯樓的頂層，戶型為三房兩廳。土地使用期限由1997年3月28日至2067年3月27日。

??概況：建築面積115.3房貸2胎的可怕平方米，起拍價75.84萬元，保證金7.6萬元，交吉

??網上報價開始時間：2月11日上午11時

??拍賣行：廣東綺雲軒拍賣行有限公司

??該標的所在的番禺區西麗南路的西秀園小區，是一個發展多年的成熟居住社區，周邊大型成熟社區林立，生活氣息濃厚。小區周邊配套較為完善，包括有華僑城幼兒園、西麗小學、市橋小學、廣東仲元中學、西麗廣場購物中心、超市、肉菜市場等。西秀園門口設有公交站西麗路站，有番15路、番27路等多路公交車經停，但距離地鐵站較遠，出行便捷度良好。

??該標的所在的是番禺區鐘村鎮碧桂園東苑小區，其西臨番禺河，南臨碧桂園歡樂世界，東鄰大夫山森林公園，附近有順德碧桂園、譽暉花園、雅典花園、錦繡生態園，自然景觀及居住氛圍良好。小區北臨105國道、西臨禺山西路，道路通達性良好，周邊設有多個公交站場，但經停的公交路線較少，出行便捷度一般。所在區域設有鐘村中心幼兒園、碧桂園IB國際學校、三桂小學、鐘村中學、碧江中學、醫院、銀行、肉菜市場等，生活配套基本齊全。

??滿堂紅點評：

??西秀園頂層三房約市價7 .3折起拍

??標的：天河區體育東路35號房貸增貸2胎任何問題免費諮詢1206房、天河區體育東路35號1207房

??概況：總建築面積181.4109平方米，整體起拍價297.369萬元，保證金29.7萬元，交吉

??網上報價開始時間：2月10日16時30分

??網上報價開始時間：2月11日上午11時

??滿堂紅點評：

??該標的位於天河區體育東路天盛大廈內，天盛大廈地處城市中軸核心地段，周邊有多個住宅社區，且毗鄰天河城、體育中心、正佳廣場，居住及商業氛圍均十分濃厚，周邊設施齊全，生活配套完善，包括有體育西幼兒園、體育西路小學、天河中學、醫院、酒店、超市、肉菜市場等。大廈附近設有公交站天河郵局站，有十多路公交車經停，周邊有多個地鐵站，約為5-8分鐘步行路程，交通便捷。

??目前周邊同類型物業的二手價在1.9萬- 2.1萬元/平方米，該標的起拍價約16392元/平方米，約為市場價8.2折。據瞭解，拍賣標的位於一棟22層鋼筋混凝土結構電梯樓內的第12層，標的內部已打通相鄰的隔墻，作為一個大套間使用。兩套房產均持有產權登記號，建築面積分別為96.36平方米和85.0509平方米；兩房產登記時間為2011年，證不足五年；均已征收國有土地使用權出讓金，使用年限70年。

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