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重劃區查詢武漢別墅開挖地下室成風 自傢地下室不能想挖就挖
湖北日報訊 記者汪洋
漢口塔子湖畔的夢湖香郡別墅區內，有業主為開挖地下室，竟然請來大型挖掘機。
連日來記者走訪發現，江城別墅開挖地下室成風，但大多並未受到處罰。
挖掘機上陣開挖地下室
近日有讀者投訴稱：夢湖香郡別墅區違建成風房屋二胎 銀行房屋二胎利息缺錢急用哪裡借錢，有人大肆開挖地下室。
17日，記者在該小區實地查看，一棟臨湖別墅向下開挖約3米深，露出一個個圓柱形樁基。
從門口進去，一樓地面已經懸空，客廳靠墻部分被敲開一個口子，直通地下室，不時有刺耳的電鉆聲、敲擊聲從地下傳出。後花園的草地上，堆滿一人多高的泥土，一輛橘黃色的挖掘機停在旁邊。
據附近住戶介紹，半個月前，有挖掘機開進來，伸出長臂開挖地下室，居民先後找物業、社區、城管等反映，此後也有執法人員前來制止，但城管一走，他們又開始挖。
地下室不是想挖就能挖
這樣開挖有沒有危險？
現場一名施工人員說，將對樁基進行加固處理，"應該不會有安全隱患。"他同時表示，開挖地下室"超劃算"，挖一個100平方米左右的地下室，即使算上裝修，開銷僅需20餘萬元，換算下來，每平方米造價才2000餘元。
據瞭解，2000年前後，江城別墅區開始流行挖地下室，其功用五花八門，臥室、書房、酒吧、健身房、麻將室等等。
不少別墅業主認為，樓上樓下都是他傢的，挖地下室也不影響別人，想挖就挖。
武漢市房管局房屋安維處有關負責人稱，房子的基礎有一定埋深，如果挖地三尺，基礎埋深變淺，對整個房子的穩定性有影響。
湖北華忠律師事務所律師劉良超說，房子和庭院雖然是業主的私人財產，但僅限於地上部分，私挖地下室絕對禁止。
武漢市國土規劃部門則明確表示，即使有地下室規劃，如要修建，需報批，不能想挖就挖。
挖地三尺究竟誰來管
今年1月1日，《武漢市房屋安全管理條例》施行。該條例將"挖地三尺"列為危害房屋安全的行為，違者將責令改正，排除危害，最高可罰款3萬元。
但種種開挖地下室的行為仍屢禁不止。在夢湖香郡別墅區，多個業主開挖地下室，最終"生米煮成熟飯"。在漢陽水墨蘭軒小區，眾多別墅業主跟風開挖地下室，相關部門接舉報後現場查處，最終不瞭瞭之。記者走訪發現，江城別墅挖地真正受到處罰者較少。
這是為何？"都管，也都不管。"有人如此調侃。據介紹，"挖地三尺"行為涉及規劃、房管、建委、城管等4個部門，武漢曾專門明確此事由城管部門牽頭，協調相關部門聯合查處。
據悉，城管部門已叫停夢湖香郡別墅區挖地下室行為，並請江岸區房管局進行房屋安全鑒定，昨日，該局有關工作人員已前往現場調查。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-22/10034394177.shtml
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