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內容來自sina新聞

下半年樓市顯持續增長態勢 8月二環外成交占8成

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  "新國五條"出臺後的短暫震動，並未影響沈陽商品住宅市場的上升民間二胎金主貸款全省皆可處理走勢。自6月以來，沈陽商品住宅成交持續環比增長，8月則環比上月增幅11.1%。其中，從分佈區域來看，八月二環外區域占比83%，打破瞭以往二環內外成交三七開的狀態。

  隨著城市不斷外擴，交通路徑向城市外圍延伸，二台新銀行二胎房貸利率怎麼貸款比較會過件環外配套設施不斷跟進改善，二環外已經成為房企開發和住宅產品消費的絕對主戰場。

  八月商品住宅銷售環比增長11.1%二環外成絕對主力

  "新國五條"出臺後，沈陽市場受到小幅震蕩，然而隨著後期政策環境的相對穩定和相對寬松的市場流動性，下半年沈陽商品住宅成交顯持續增長態勢。

  最新出爐的8月市場數據延續瞭這一態勢。8月，沈陽商品房銷售面積為165.9萬m2，環比7月增加瞭12.9%。從商品房產品的成交類型來看，普通住宅依然是主力銷售產品，共銷售瞭136.7萬m2，占商品房銷售總量的82%，商業、網點小幅增加，別墅處於持平狀態，其他產品則有不同程度的減少。

  商品住宅方面，8月的銷售面積為143.8萬m2，環比7月增加瞭11.1%。60-120m2的產品共成交瞭101萬m2，占商品住宅總量的7成以上，市場仍以剛需為主。

  從分佈區域來看，二環外區域占比83%，遠高於以往二環內外成交三七開的狀態，隨著城市不斷外擴，交通路徑向城市外圍延伸，二環外配套設施不斷跟進改善，二環外已經成為房企開發和住宅產品消費的絕對主戰場。

  於洪蟬聯區域銷冠渾南滑落第五

  8月，商品住宅銷售區域榜座次重排，於洪區蟬聯區域銷冠，沈北新區同上月相比上升一位來到第二，而渾南新區則下滑到第五位。

  從企業銷售面積排名來看，近幾月加大推盤量的碧桂園依然盤踞榜首，城開、金地等近期加快新品動作的房企則在榜單上快速上升。就單盤銷售排行來看，除瞭品牌房企旗下的項目，上月也有不少新面孔亮相榜單，這也意味著隨著金九到來，市場將開啟新一輪的新盤新品放量閘口，未來市場競爭將更為激烈。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-05/07472403711.shtml

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