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央行 意外降息 業界認為對房地產業是重大利好
據中國之聲《全國新聞聯播》報道，以後，央行下調金融機構人民幣存貸款基準利率，貸款利率下調0.4個百分點。這是繼2012年7月後，央行兩年多來首次降息。業界普遍認為，利率下調將減少購房者房貸支出，對現在困難重重的房地產業無疑是重大利好。
前晚，得知貸款利率下調，正在申請房貸的武漢市民李先生連稱“幸運”。他看好的一個樓盤，計劃申請50萬元30年期貸款。
李先生：按照調整後的6.15%計算，利息節省瞭將近5萬元，每月大概少還130元。非常幸運趕上瞭這次降息。
交通銀行首席經濟學傢連平表示，貸款買房的老百姓們首先享受此次降息的好處。
連平：基準利率下調，買房的支出利息就明顯減少，對於改善自己住房以及有買房打算的老百姓來說很有好處，有助於推動購房的積極性，也有助於在一定程度帶來消費的拉動。
對每月需要還商業房貸的“房主”來說，根據此次調整，5年以上貸款基準利率為6.15%，較此前的利率下降0.4個百分點，相當於此前利率打瞭94折。中原地產首席分析師張大偉分析指出，此次降息對現在困房貸試算難重重的房地產業無疑是重大利好。
張大偉：此次降息使樓市在心理和實際上兩重獲益。比如，100萬20年房貸月供少還234元。從心理層面講，本次降息力度空前，對於購房者來說，疊加之前的取消限購、限貸政策影響，購房者很可能再次恐慌入市。從今天上午市場的表現情況來看，我們代理的一些項目包括二手房，購房者很關註降息的信號。明顯比之前買房的意願會更急切一些。
張大偉表示，已經明顯企穩升溫的樓市，在再次降息的影響下難免出台中二胎房貸現再次的暖上加暖現象，一二線城市，樓市資金面將明顯好轉。房價再跌的可能性接近於零。
張大偉：三四線因為庫存絕對值過高，這種情況下，即使信貸刺激，出現全面回暖的可能性也不大。未來的市場分化還是會很明顯的。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-11-23/08205942079013010073830.shtml
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