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內容來自sina新聞

開學日漸臨近 北京五大學區置業指南

  進入8月，隨著各大中小學開學日期的臨近，學區房的買賣和租賃再度成為傢長們最為關註的熱點話題。那麼，北京重點的學區都有哪些呢？這些知名學區中有哪些教育資源呢？這些學區內的房價和租金價格今年又是什麼情況呢？

  NO.1中關村學區--大、中、小學

  綜合指數：★★★★★

  區域掃描：

  中關村是海淀學區內各大重點大、中、小學校聚集區域。這裡聚集瞭如"清華大學"、"北京大學"、"人民大學"等國內著名高等學府。同時如"北大附小"、"中關村第一小學"等北京市最優秀的中小學校也集中分佈在中關村區域。中關村區域在濃厚的教學氛圍下，以高科技產業為主導，發展綜合性經濟模式，帶動瞭整個區域的商業、配套和居住生活條件的提升。它不僅是一個知名的學區，而且也是一個具有深厚文化底蘊的"寶地"。

  知名學校：

  大學有清華大學、北京大學、人民大學、北京理工大學、中央民族學院和中國地質大學等等；中學有中關村中學、人大附中、北大附中、知春路中學等；小學有中關村一小、中關村南二小、中關村三小、知春路小學等。

  置業聚焦：

  "中關村"學區的房產受這些著名的學校影響而備受矚目。每逢各大中小學校開學之際，該區域的二手房都會炙手可熱。

  根據偉業我愛我傢市場研究院的數據統計，"清華大學"周邊二手房售價在5-6萬元/平米，如"華清嘉園"、"水清木華園"、"東升園"等小區；各知名中學附近二手房有"東南小區"、"知春路小區"、"雙榆樹小區"等，這些小區房齡較新、戶型較現代，受到不少傢長們的青睞，目前二手房售價為5.5-7萬元/平米；"中關村一小、二小、三小"周邊的二手房售價7-8萬元/平米之間，代表項目有"科育小區"、"科源小區"等。

  租賃盤點：

  據偉業我愛我傢市場研究院統計，中關村各大中小學周邊普通二手房租金一居在3500-4000元/月·套，二居在4500-5000元/月·套，三居在5500元/月·套以上。而一些距離學校較近，房齡又較新的房源的租金要更高一些。



資料圖臺中貸款

  推薦理由：

  中關村是眾所周知的教育和科技產業基地，這裡具有最優質的教育環境和最優秀的學校。隨著相關配套的越發成熟，這裡已經成為北京西北部一個經濟、生活中心區域。地鐵4號線和地鐵10號線進一步提升瞭中關村的交通環境，中關村作為北京的文化、教育、科技的中心地位將更加突出。

  NO.2東四學區--中、小學

  綜合指數：★★★★

  區域掃描：

  "東四學區"屬於東城區中小學聚集區域，位於東四北大街和東四南大街沿線。"東四學區"包羅瞭"北京第二中學"、"景山小學"、"史傢胡同"等多所優質中小學校。該區域在二環以內，具有深厚的歷史文化和濃厚的教學氛圍。同時，地鐵2、5、6號線以及完善的路面交通使該區域具有順暢的交通環境。緊鄰"王府井"、"東單"兩大商業中心，配套完善。在"東四學區"置業，不僅可以使子女享受到最優質的教育，也可以享受到高品質生活。

  知名學校：

  史傢小學、府學小學、景山小學、第二中學，第五中學等。

  置業聚焦：

  據偉業我愛我傢市場研究院提供數據顯示，在東四附近，建造年代較新的二手樓房售價在6萬元/平米以上，如"海運倉小區"。房齡相對較長的房源售價在5萬-6萬元/平米，如"寬街"和靠近東直門小學的"民安小區"等。

  租賃盤點：

 &土地房屋二胎利率怎麼貸款比較會過件emsp;因為東四區域靠近"東單"和"王府井"兩個商業中心，因此，總體租金相對較高。據偉業我愛我傢市場研究院提供數據顯示，各小學周邊租賃房源的平均租金一居在3500--5500元/月·套，二居在5500--6500元/月·套，三居在7000元/月·套以上。隨著各中小學新一年招生的陸續開始，傢長置業和租房需求的增加，可能導致房價和租金的進一步小幅上揚。



資料圖

  推薦理由：

  "東四學區"具有良好的教育環境，傢長在此地置業不僅可以照顧子女上學，還可以享受東城區成熟的商業配套。房產性價比較高，適合長期居住。

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本文導航

  • 北京五大學區置業指南
  • NO.3世紀城學區--大、中、小學


新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-05/10592321875.shtml
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