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建地分割

  "有想要金隅匯星苑自住房的嗎？本人搖到號瞭，由於經濟原因，想轉手。"昨天在網上，有人開始叫賣23日搖中的自住房號。對此，相關部門已經展開調查。開發商和專傢表示，這樣的方式行不通。

  昨日，一條"10萬元賣自住房號"的信息出現在某個自住房QQ群裡。該網友自稱中瞭"1700多號"，要價10萬元，可協助辦理以後的任何事宜，轉讓的稅費等由買方承擔。

  此前在本月23日，北京首次自住房公開搖號舉行，金隅匯星苑1882套房源搖出3764戶傢庭，以該網友提供的中簽號，恰屬於前1882戶傢庭。

  "不良之風一定要剎住，不然後面會出現好多不買房參加搖號的占用名額";"估計沒人敢冒這個險，5年後回頭白忙活"。這條"賣號"信息立即引發網友熱議。

  追問1

  中簽號真能轉讓嗎？

  不可轉讓，最終買房須和申購者為同一人

  記者昨日采訪瞭開發商和參與自住房政策制定的專傢。他們表示這不可能，申購者在最初申請時，就已鎖定買房人，連增加配偶姓名都不可以，更不要說改成他人瞭。

  專傢表示，在網簽之前，系統還將對購房人資格進行審核。如果發現信息不一致，則有可能取消這個人的網簽資格。如果被判定是騙購，更是5年內不得在北京市買房。

  追問2

  "5年後再過戶"靠譜嗎？

  也不可行，存轉讓政策不明晰等風險

  自住房的政策明確規定，購房人拿到房本5年內不能轉讓，因此起碼5年內，房屋是不能過戶的。

  那麼如果是先簽一個協議，由買方出資購買下這套自住房，過瞭5年後再轉讓到其名下呢？對此，專傢表示，即便是這樣，也不靠譜，存在巨大的風險。

  記者也從主管部門瞭解到，自住房將來如何轉讓目前隻是規定瞭一個原則，細節流程尚未完全確定。因此後續如何轉讓，轉讓給誰，如何繳稅等問題都還沒有最終確定。唯一肯定的是，如果這位"倒房號"的人用這種方式進行網簽，那麼他此生將無法再次購買自住房。

  據瞭解，經相關部門查詢，這位網友的部分信息與申購人申報材料相符，但網上留下的手機號碼並非申報的聯系方式，具體是否為同一人還需繼續核實。相關部門已經就此展開調查。 (記者 馬力)

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-26/08154244472.shtml

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